Terechte weigering van notaris tot medewerking aan akte van levering wegens onvoldoende inzicht in herkomst koopprijs

Y verkoopt zijn woning aan X, maar de levering van de woning vindt nooit plaats, omdat N geen inzicht heeft verkregen van X ten aanzien van de herkomst van de koopprijs (art. 3 lid 2 onder d Wwft). Y ontbindt de koopovereenkomst en maakt aanspraak op de contractuele boete van 10% van de koopsom. X start een vrijwaringsprocedure tegen N en verwijt N in strijd te hebben gehandeld met zijn zorgplicht. Ook stelt X dat N pas na de overeengekomen leveringsdatum aan X heeft meegedeeld de akte van levering niet te zullen passeren en daardoor schade heeft veroorzaakt bij X. 

De Rechtbank is van oordeel dat Y de koopovereenkomst rechtsgeldig heeft ontbonden en dat X de contractuele boete is verschuldigd. Dat de koopsom niet beschikbaar was en N niet wilde meewerken aan de levering valt geheel toe te rekenen aan X. X heeft immers nagelaten om aan N, en vervolgens een andere notaris, de stukken aan te leveren in het kader van het onderzoek naar de herkomst van de middelen op basis waarvan deze (alsnog) zou willen meewerken aan levering van de woning. Zodoende bestond geen enkel uitzicht op nakoming door X. 
De Rechtbank oordeelt in de vrijwaringszaak dat X onvoldoende heeft onderbouwd dat zij schade leidt doordat N te laat aan X heeft gemeld zijn opdracht terug te geven. Ook heeft X in het geheel geen aanknopingspunten gegeven dat een andere notaris op basis van de aan N ter beschikking staande informatie wel zou meewerken aan de levering van de woning.