Van woning in aanbouw is pas sprake vanaf de start van bouwkundige werkzaamheden

In 2002 koopt X een oude boerderij. Door omstandigheden wordt X gedwongen om de boerderij te slopen en elders op het perceel een nieuwe woning te bouwen. In 2007 wordt een bouwvergunning eerste fase voor nieuwbouw verleend, en een vergunning tweede fase aangevraagd. Nadat ook deze vergunning is verleend, wordt in april 2008 aangevangen met de feitelijke bouwwerkzaamheden. Volgens X is in 2007 sprake van een woning in aanbouw als bedoeld in art. 3.111 lid 3 Wet IB 2001, zodat hij in dat jaar recht heeft op renteaftrek voor de eigenwoningschuld.
De Hoge Raad overweegt dat uit het spraakgebruik volgt dat van een ''woning in aanbouw'' pas sprake is vanaf het moment van aanvang van de (feitelijke) bouwkundige werkzaamheden. In de parlementaire geschiedenis is het begrip ''nieuwe woning'' niet afgebakend. Volgens de Hoge Raad heeft de wetgever niet het oog gehad op de verwerving van onbebouwde grond met de intentie daarop in de toekomst een eigen woning te (laten) bouwen. De Hoge Raad ziet onvoldoende aanleiding om het begrip ''woning in aanbouw'' in afwijking van het spraakgebruik uit te leggen.