Vergoedingsregeling van art. 5:99 BW is niet van toepassing op erfpachtcontracten die vòòr 1 januari 1992 waren gesloten

De wettelijke bepaling dat de voormalige erfpachter recht heeft op een vergoeding van de waarde van de nog aanwezige gebouwen, werken en beplantingen bij het einde van het erfpachtrecht (art. 5:99 BW) is niet van toepassing op erfpachtcontracten die zijn gesloten vóór de inwerkingtreding van deze bepaling op 1 januari 1992 (art. 170 ONBW). Een vergoedingsregeling van een erfpachtcontract van vóór 1 januari 1992 die in strijd is met art. 5:99 BW is daarom toch geldig. Hetzelfde geldt voor een opstalrecht dat afhankelijk is van dit erfpachtrecht, omdat het niet strookt met de achterliggende gedachte achter art. 170 ONBW om art. 5:99 BW van toepassing te verklaren op zo''n erfpachtafhankelijk opstalrecht.