Verhuur in afwachting van levering kwalificeert voor de btw als exploitatie om duurzaam opbrengsten te verkrijgen

X bezit een perceel grond en verhuurt een deel daarvan in de periode van oktober 2016 tot en met december 2017. Hij is voorts voornemens om dit perceel later te verkopen in het kader van nieuwbouwplannen (projectontwikkeling), welke zijn ontwikkeld door vof Y. X en vof Y sluiten in december 2017 een koopovereenkomst met koper. X levert in 2018 de grond aan koper en vof Y het bouwrecht. Aan koper wordt geleverd voor een koopsom vrij op naam. Rechtbank oordeelt dat X voor de btw kwalificeert als ondernemer omdat door de verhuur van het perceel voor de omzetbelasting sprake is van de exploitatie van een onroerende zaak om er duurzaam opbrengst uit te verkrijgen. Dat deze verhuur tijdelijk was, reeds was beëindigd en werd verricht in afwachting van de levering maakt dit niet anders. De levering vindt dan ook plaats binnen de onderneming van X. Ook is sprake van levering van een bouwterrein. Tegen de uitspraak is hoger beroep ingesteld.