Verlof tot inroepen van huurbeding ontvankelijk, bezichtigingsbeding biedt echter geen rechtsingang

Met het oog op de executie van een onderpand verzoekt A de voorzieningenrechter tot verkrijging van verlof tot het inroepen van het huurbeding zoals bedoeld in art. 3:264 BW dat in de hypotheekakte is opgenomen en om toelating van belanghebbende omwille van bezichtigingen van het onderpand ex art. 3:267a BW. De voorzieningenrechter oordeelt dat A niet kan uitsluiten dat het onderpand op de datum van bekendmaking van de executoriale verkoop vrij van huur is en dat sprake is van een waardedaling bij de aanwezigheid van een huurovereenkomst. Het verlof tot het inroepen van het huurdersbeding wordt derhalve toegewezen. Het verzoek ten aanzien van het bezichtigingsbeding wordt afgewezen, nu art. 3:267a BW blijkens de wetsgeschiedenis is bedoeld om zonder tussenkomst van een rechter bezichtigingen van het onderpand te bewerkstelligen en daardoor geen voorziening kon worden gevraagd.