Voor de vraag wat is overgedragen, gaat de inhoud van de leveringsakte boven het kadaster

In geschil is de vraag of bij een oude levering de hele sloot of de halve sloot is geleverd. In de akte van levering is het registergoed tweemaal omschreven, een keer met expliciete benoeming van de halve sloot en de andere keer wordt de sloot niet genoemd. Er vindt een nieuwe levering plaats aan een derde waarbij aan het licht komt dat in het Kadaster staat dat destijds de gehele sloot is geleverd.
Voor de vraag of bij de laatste levering de sloot is meegeleverd moet eerst de vraag worden beantwoord of de sloot bij de eerste levering is geleverd. Volgens het Hof zijn allebei de kopjes in de akte van levering van de belang voor de omschrijving van het verkochte. In ieder geval wordt eenmalig de halve sloot benoemd in de akte. Het feit dat de sloot ontbreekt bij de andere begripsomschrijving acht het Hof niet doorslaggevend om aan te nemen dat de gehele sloot is meegeleverd, mede omdat een sloot een dermate natuurlijke perceelgrens is dat partijen bedoeld zullen hebben een perceel te leveren dat (overeenkomstig de koop) deze grens zou omvatten.
Het Hof bekrachtigd het vonnis van de Rechtbank.