Vrijstelling overdrachtsbelasting taakoverdracht ANBI geldt niet doordat te hoge koopsom is bedongen

Stichting B is eigenaar van seniorenwoningen die destijds zijn gefinancierd uit een algemene kredietruimte op corporatieniveau. De woningen worden overgedragen aan stichting A die de koop op eenzelfde wijze financiert. Beide stichtingen zijn ANBI''s.
De Rechtbank oordeelt dat geen passiva zijn overgedragen, zodat niet wordt voldaan aan de voorwaarden die gelden voor de vrijstelling overdrachtsbelasting in verband met een taakoverdracht tussen ANBI''s (art. 15 lid 1 onder h WBR).
Het Hof gaat in tegenstelling tot de Rechtbank eerst in op de vraag of commerciële factoren een rol hebben gespeeld en concludeert dat in casu een koopsom werd bedongen die hoger ligt dan de aanschafwaarde. Aldus werd niet voldaan aan de voorwaarde dat commerciële factoren geen rol mogen spelen, omdat de koopsom van de overgedragen onroerende zaken hoger is dan de boekwaarde (aanschafwaarde minus afschrijvingen).