Waarderingsvoorschrift van erfpachtrecht (art. 10b UB SW) onverbindend bij in betekenende mate lagere WEV

A en B erven van hun moeder een recht van erfpacht op haar woning. In hetzelfde jaar worden zowel het erfpachtrecht als de blote eigendom van de woning tegelijk verkocht aan een derde. Voor het erfpachtrecht ontvangen A en B € 110.000. Voor de erfbelasting is de waarde van het erfpachtrecht op grond van art. 21 lid 9 SW 1956 jo art. 10b UB SW 1956 vastgesteld op € 176.000. In geschil is voor welke waarde het recht van erfpacht op de woning voor de erfbelasting in aanmerking dient te worden genomen.
De Rechtbank oordeelt dat het arrest van de Hoge Raad (23 september 2016, nr 15/05738, ECLI:NL:HR:2016:2135) met betrekking tot de leegwaarderatio van art. 10a UB SW 1956 van overeenkomstige toepassing is met betrekking tot art. 10b UB SW 1956. In de onderhavige zaak wijkt de waarde in het economische verkeer van het erfpachtrecht (€ 110.000) in betekenende mate (10% of meer) af van de waarde volgens de forfaitaire waardebepalingsregels van art. 21 lid 9 SW 1956 jo art. 10b UB SW 1956 (€ 176.000). A beroept zich derhalve terecht op de onverbindendheid van deze regeling. Voor de heffing van erfbelasting moet rekening worden gehouden met een waarde in het economische verkeer van het erfpachtrecht op de woning, te weten € 110.000.