Wijziging splitsingsakte mogelijk zonder medewerking van alle appartementseigenaren, omdat dakopbouw geen gemeenschappelijke ruimte was
Een opbouw op het dak van een appartementencomplex was volgens de Kantonrechter geen gemeenschappelijke ruimte, waardoor het besluit tot wijziging van de splitsingsakte niet volgens de hoofdregel van art. 5:139 lid 1 BW met goedkeuring van alle appartementseigenaren hoefde te worden genomen. Het dak moet worden aangemerkt als gemeenschappelijk deel, maar de ruimte (lucht) daarboven behoort in beginsel aan geen van de appartementseigenaren toe. De vordering tot vernietiging op grond van art. 5:140b lid 1 BW wordt afgewezen, omdat niet is gebleken dat B c.s. enige schade lijdt als gevolg van het genomen besluit.
| Instantie | Rechtbank Den Haag |
| Uitspraakdatum | 23-05-2023 |
| ECLI | ECLI:NL:RBDHA:2023:7511 |
| Zaaknummer | 10172397 RL EXPL 22-17451 en 10172854 RL EXPL 22-17472 |
| Bijzondere kenmerken | Eerste aanleg - enkelvoudig |
| Vindplaatsen | |
|
|
Een opbouw op het dak van een appartementencomplex was volgens de Kantonrechter geen gemeenschappelijke ruimte, waardoor het besluit tot wijziging van de splitsingsakte niet volgens de hoofdregel van art. 5:139 lid 1 BW met goedkeuring van alle appartementseigenaren hoefde te worden genomen. Het dak moet worden aangemerkt als gemeenschappelijk deel, maar de ruimte (lucht) daarboven behoort in beginsel aan geen van de appartementseigenaren toe. De vordering tot vernietiging op grond van art. 5:1…
Verder lezen?
Om dit document te kunnen bekijken, moet u ingelogd zijn.
Geen inloggegevens?
Heeft u nog geen inloggegevens, dan kunt u een abonnement afsluiten.
Bent u werkzaam op het notariële en/of fiscale werkterrein en wilt u het gebruik van Via Juridica ervaren?
Vraag een gratis proefabonnement aan en probeer Via Juridica één maand uit!
Voor (voltijd)studenten is een gratis studentenabonnement beschikbaar.
