Wijziging splitsingsakte mogelijk zonder medewerking van alle appartementseigenaren, omdat dakopbouw geen gemeenschappelijke ruimte was
Een opbouw op het dak van een appartementencomplex was volgens de Kantonrechter geen gemeenschappelijke ruimte, waardoor het besluit tot wijziging van de splitsingsakte niet volgens de hoofdregel van art. 5:139 lid 1 BW met goedkeuring van alle appartementseigenaren hoefde te worden genomen. Het dak moet worden aangemerkt als gemeenschappelijk deel, maar de ruimte (lucht) daarboven behoort in beginsel aan geen van de appartementseigenaren toe. De vordering tot vernietiging op grond van art. 5:140b lid 1 BW wordt afgewezen, omdat niet is gebleken dat B c.s. enige schade lijdt als gevolg van het genomen besluit.
| Instantie | Rechtbank Den Haag |
| Uitspraakdatum | 23-05-2023 |
| ECLI | ECLI:NL:RBDHA:2023:7511 |
| Zaaknummer | 10172397 RL EXPL 22-17451 en 10172854 RL EXPL 22-17472 |
| Bijzondere kenmerken | Eerste aanleg - enkelvoudig |
| Vindplaatsen | |
|
|
Een opbouw op het dak van een appartementencomplex was volgens de Kantonrechter geen gemeenschappelijke ruimte, waardoor het besluit tot wijziging van de splitsingsakte niet volgens de hoofdregel van art. 5:139 lid 1 BW met goedkeuring van alle appartementseigenaren hoefde te worden genomen. Het dak moet worden aangemerkt als gemeenschappelijk deel, maar de ruimte (lucht) daarboven behoort in beginsel aan geen van de appartementseigenaren toe. De vordering tot vernietiging op grond van art. 5:1…
Verder lezen?
Om dit document te kunnen bekijken, moet u ingelogd zijn.
Geen inloggegevens?
Heeft uw kantoor een abonnement, dan is het aanvragen van extra inlogcodes gratis en kunt u deze hier aanvragen.
Heeft uw kantoor geen abonnement? Bekijk hier de abonnementsopties en prijzen.
Gratis studentenabonnement
Voor (voltijd) studenten is een gratis studentenabonnement beschikbaar. Bent u als student verbonden aan een notariskantoor dat een abonnement heeft, dan voegen wij u kosteloos toe aan het kantoorabonnement.
