Aandachtspunten voor de projectnotaris bij gasloze nieuwbouwprojecten

Sinds de inwerkingtreding van de Wet Voortgang Energietransitie in 2018 (art. 10 lid 7 onder a Gaswet) is de gasaansluitplicht komen te vervallen. Dit betekent dat nieuwbouwprojecten in principe gasloos moeten worden gerealiseerd. Hoewel het vervangen van het gasfornuis door een inductieplaat doorgaans tot weinig juridische perikelen zal leiden, ligt dit anders in het geval van een duurzaam warmtesysteem. In veel gevallen is het namelijk zo dat (onderdelen van) het warmtesysteem in het gebouw zelf wordt/worden gerealiseerd. Deze warmtesystemen worden geëxploiteerd door een warmtebedrijf. Dit zorgt ervoor dat de projectnotaris - bij het opstellen van de voor het project benodigde akten - rekening zal moeten houden met deze partij.