De reden, relevantie en toepassing van de nieuwe VoV-vrijstelling voor de overdrachtsbelasting

Sinds 1 januari 2022 geldt voor de overdrachtsbelasting een nieuwe vrijstelling, die onder voorwaarden geldt voor de verkrijging van een woning zoals bedoeld in art. 14 lid 2 WBR, mits hiermee uitvoering wordt gegeven aan een verkoopregulerend beding (art. 15 lid 1 onderdeel t WBR). Een verkoopregulerend beding is onderdeel van een overeenkomst van een verkoop onder voorwaarden (VOV). Hierbij verkoopt een VOV-aanbieder woningen met korting aan particulieren, onder de voorwaarde dat ten behoeve van de VOV-aanbieder een terugkooprecht (of verplichting) geldt als de particulier de woning wenst te vervreemden. Als aan de voorwaarden voor toepassing van de vrijstelling van art. 15 lid 1 onderdeel t WBR wordt voldaan, kan de VOV-aanbieder de woning bij teruglevering vrijgesteld van overdrachtsbelasting verkrijgen.

In dit artikel komt aan bod waarom deze vrijstelling is ingevoerd en aan welke vereisten moet worden voldaan voor toepassing ervan.