De titelzuiverende werking van de herverkavelingsakte

De akte van herverkaveling (tot 1 januari 2007 bekend als ‘ruilverkaveling’) heeft titelzuiverende werking (zie art. 82 lid 2 Wet inrichting landelijk gebied, hierna: WILG). Dit opmerkelijke rechtsgevolg van de (akte van) herverkaveling betreft een afwijking van ons civielrechtelijke stelsel van eigendomsverkrijging van onroerend goed. Bij iedere transactie in de onroerendgoedpraktijk kan men, bij een titelonderzoek, stuiten op een (akte van) herverkaveling. Ook kan het voorkomen dat onroerende zaken zijn betrokken in een nog lopende herverkaveling. Elke notaris, werkzaam in de onroerendgoedpraktijk, zal dus (op hoofdlijnen) de rechtsgevolgen van een herverkaveling in het algemeen en de titelzuivering in het bijzonder moeten (her)kennen. In deze e-learning staat de werking en reikwijdte van de titelzuivering centraal.