(Ouder) retentierecht gaat voor op jonger hypotheekrecht

CasusR BV heeft rond februari/maart 2011 een mondelinge overeenkomst gesloten met X voor de nieuwbouw van acht woningen. De werkzaamheden zijn half maart van dat jaar gestart. De aannemingsovereenkomst is schriftelijk vastgelegd op 1 april 2011. Bij de start van de bouwwerkzaamheden heeft R BV een hekwerk rondom het bouwterrein geplaats met een bord waarop staat: 'verboden voor onbevoegden'. X heeft als eigenaar een van de woningen in mei 2011 belast met een hypotheekrecht ten gunste van H. In…