Door verrichte werkzaamheden aan pand verhuurd aan eigen BV is sprake van ROW in plaats van TBS

CasusIn april 2005 verwerft A de eigendom van een kantoorpand. Een deel van het kantoorpand wordt gehuurd door B BV waarin A een indirect aanmerkelijk belang heeft. In de loop van 2008 huurt C BV, waarin A eveneens een aanmerkelijk belang heeft, een ander deel van het pand. De verhuur aan beide BV's wordt in 2010 beëindigd, waarna A het pand verbouwd en voor eind 2010 weer verhuurd aan twee huurders.Vanaf de aanschaf van het pand heeft A zoveel mogelijk zelf de werkzaamheden als onderhoud…