Hypotheekhouder kan woning niet vervreemden op grond van zaakwaarneming bij ontbreken wil rechthebbenden

In de praktijk blijkt een executieveiling van een woning niet de hoogst haalbare verkoopopbrengst te genereren. Het wettelijk alternatief is art. 3:268 lid 2 BW, de onderhandse verkoop door de hypotheekhouder met goedkeuring van de voorzieningenrechter. Het bezwaar hiertegen is echter dat de veilingprocedure in gang gezet moet worden. In de hieronder besproken zaken heeft de hypotheekhouder getracht door middel van zaakwaarneming te komen tot onderhandse verkoop. In beide gevallen heeft de hypo…