Verkoper is aansprakelijk voor gebreken die het normaal gebruik van de woning in de weg staan

CasusVerkoper V heeft in 2008 een 'geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woning' aan koper K overgedragen. In opdracht van V is de woning voorafgaand aan de levering door een bouwkundig adviseur geïnspecteerd; de conditie van bijna ieder bouwdeel is door de adviseur goed bevonden. In de koopovereenkomst tussen V en K is onder andere bepaald dat de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis (conf…