Woning valt onder art. 10 SW als bedongen huur lager is dan 6% van de WOZ-waarde in onbezwaarde staat

CasusErflaatster E is in 2011 overleden. Haar vier kinderen (waaronder A) zijn haar erfgenamen. In 2010 heeft E haar woning aan A verkocht onder voorbehoud van een huurrecht. Zowel de koopprijs als de huursom zijn door een taxateur vastgesteld. De koopprijs was gelijk aan de waarde van de woning in verhuurde staat. Aan die waarde is ook de huurprijs ontleend: deze bedraagt op jaarbasis ruim 6% van de waarde in verhuurde staat. In de aanslag erfbelasting merkt de Inspecteur de won…