Voormalig bankgebouw onvoldoende verbouwd: naar aard bestemd als niet-woning

CasusX heeft in 2020 een pand gekocht met het oogmerk om daar te gaan wonen. Het betreft een voormalig bankgebouw. Dit gebouw heeft in het verleden ook dienstgedaan als een winkel. In 2018 is een omgevingsvergunning verleend voor de verbouwing tot een woning. Na deze verbouwing is het pand verhuurd geweest als woning. In de koopovereenkomst van X is de onroerende zaak als woning omschreven. Om die reden is het tarief van 2% overdrachtsbelasting toegepast bij de aangifte overdrachtsbelasting.De…