Tarief overdrachtsbelasting (art. 14 WBR)
1 InleidingNaar aanleiding van de Wet differentiatie overdrachtsbelasting zijn met ingang van 1 januari 2021 een aantal ingrijpende wijzigingen voor de heffing van overdrachtsbelasting ingevoerd, waaronder een volledige herschrijving van de tekst van art. 14 WBR. Tot en met 31 december 2020 was het verlaagde tarief van 2% van toepassing op de verkrijging van een woning, ongeacht door wie deze werd verkregen. Het verlaagde tarief kon ook worden toegepast op de verkrijging van…
Verder lezen?
Om dit document te kunnen bekijken, moet u ingelogd zijn.
Geen inloggegevens?
Heeft u nog geen inloggegevens, dan kunt u een abonnement afsluiten.
Bent u werkzaam op het notariële en/of fiscale werkterrein en wilt u het gebruik van Via Juridica ervaren?
Vraag een gratis proefabonnement aan en probeer Via Juridica één maand uit!
Voor (voltijd)studenten is een gratis studentenabonnement beschikbaar.
Gebruikers van Via Juridica
Bekijk alleWet- en regelgeving
Artikel 14
Artikel 14
1 De belasting bedraagt 10,4 percent.
2 In afwijking van het eerste lid bedraagt de belasting 2 percent voor de verkrijging door een natuurlijk persoon van een woning of rechten waaraan deze is onderworpen, of van rechten van lidmaatschap als bedoeld in artikel 4, eerste lid, onderdeel b, voor zover deze laatste rechten betrekking hebben op een woning, als de verkrijger de woning na de verkrijging anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaat gebruiken en dit overeenkomstig artikel 15a, voorafgaand aan de verkrijging duidelijk, stellig en zonder voorbehoud verklaart in een schriftelijke verklaring.
3 In afwijking van het eerste lid bedraagt de belasting 2 percent over de waardevermeerdering, bedoeld in artikel 9, zevende lid.
4 In afwijking van het eerste lid bedraagt de belasting 2 percent voor de verkrijging door een wooncoöperatie als bedoeld in artikel 18a van de Woningwet van een woning of rechten waaraan deze is onderworpen, of van rechten van lidmaatschap als bedoeld in artikel 4, eerste lid, onderdeel b, voor zover deze laatste rechten betrekking hebben op een woning, als die wooncoöperatie de woning verkrijgt van een toegelaten instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet, mits de vervreemding door de toegelaten instelling, die krachtens artikel 27 aanhef, en eerste lid, onderdeel a, van de Woningwet onderhevig is aan goedkeuring door de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, is goedgekeurd in het kader van een experiment als bedoeld in artikel 120a van die wet. Bij of krachtens algemene maatregel van bestuur kunnen nadere voorwaarden worden gesteld.
5 De belasting van 2 percent, genoemd in het tweede en vierde lid, is niet van toepassing op de verkrijging van economische eigendom of de verkrijging van aandelen, bedoeld in artikel 4, eerste lid, onderdeel a.
6 De belasting van 2 percent, genoemd in het tweede en vierde lid, is eveneens van toepassing op aanhorigheden die tot de woning behoren, indien zij gelijktijdig met deze woning worden verkregen en dat belastingtarief van toepassing is op die woning.
Kennisdossiers
Titel | Categorie |
---|---|
Titel Bouwterrein | Categorie Registergoederenrecht |
Titel Koop en levering onroerende zaken | Categorie Registergoederenrecht |
Titel Starters op de woningmarkt | Categorie Registergoederenrecht |
Titel Kennisgroepstandpunten Overdrachtsbelasting | Categorie Belastingrecht |
Nieuws
Rechtspraak
Wetsvoorstellen
Titel | Dossiernr. | Status | Samenvatting |
---|---|---|---|
Fiscale verzamelwet 2025 | Dossiernr. 36605 | Status In behandeling bij de Tweede Kamer | Samenvatting - |
Voorjaarsnota 2022 | Dossiernr. 36120 | Status - | Samenvatting - |
Wet differentiatie overdrachtsbelasting | Dossiernr. 35576 | Status In werking getreden | Samenvatting - |
Belastingplan 2020 | Dossiernr. 35302 | Status In werking getreden | Samenvatting - |
Belastingplan 2013 | Dossiernr. 33402 | Status In werking getreden | Samenvatting - |
Begrotingsakkoord 2013 | Dossiernr. 33287 | Status In werking getreden | Samenvatting - |
Belastingplan 2012 | Dossiernr. 33003 | Status In werking getreden | Samenvatting - |
Beleidsbesluiten
Titel | Instantie | Datum | Nummer | Samenvatting |
---|---|---|---|---|
Instantie Ministerie van Financiën | Datum 02-03-2023 | Nummer 2023-2 | Samenvatting Het beleidsbesluit van 2 maart 2023 (nr. 2023-2) actualiseert en vervangt het besluit van 22 september 2022 (nr. 2022-1). In… | |
Instantie Belastingdienst | Datum 16-11-2021 | Nummer (geen nummer) | Samenvatting X, jonger dan 35 jaar, verkrijgt op 1 juni 2021 bij akte van schenking en levering een woning met een waarde van minder dan… | |
Instantie KNB | Datum 02-11-2021 | Nummer (geen nummer) | Samenvatting | |
Instantie Ministerie van Financiën | Datum 15-07-2021 | Nummer 2021-140430 | Samenvatting In een beleidsbesluit van 15 juli 2021 heeft de Staatssecretaris van Financiën vragen en antwoorden opgenomen met betre… | |
Instantie Belastingdienst | Datum 22-03-2021 | Nummer (geen nummer) | Samenvatting Op 22 maart 2021 heeft de Belastingdienst een document met vragen en antwoorden gepubliceerd over de startersvrijstelling en… | |
Instantie Ministerie van Financiën | Datum 30-10-2020 | Nummer 2020-0000207315 | Samenvatting In deze brief zijn - mede namens de minister van Economische Zaken en Klimaat, de minister van Binnenlandse Zaken en Ko… | |
Instantie Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties | Datum 17-09-2019 | Nummer 2019-0000489676 | Samenvatting | |
Instantie Ministerie van Financiën | Datum 03-06-2019 | Nummer (geen nummer) | Samenvatting Naar aanleiding van een Wob-verzoek is onlangs een memo (d.d. 21 september 2017) van de Belastingdienst gepubliceerd. In dit… | |
Instantie Ministerie van Financiën | Datum 12-03-2019 | Nummer 2019-0000033537 | Samenvatting | |
Instantie Ministerie van Financiën | Datum 25-05-2012 | Nummer BLKB 2012/863M | Samenvatting | |
Instantie Ministerie van Financiën | Datum 09-02-2012 | Nummer DV/2011/596 U | Samenvatting | |
Instantie Ministerie van Financiën | Datum 21-10-2011 | Nummer (geen nummer) | Samenvatting Vanuit de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) zijn vragen gesteld over de tijdelijke verlaging van het tarie… | |
Instantie Ministerie van Financiën | Datum 01-07-2011 | Nummer AFEP/U217 | Samenvatting | |
Instantie Ministerie van Financiën | Datum 01-07-2011 | Nummer BLKB 2011/1290M | Samenvatting |
Titel | Instantie | Datum | Nummer | Samenvatting |
---|---|---|---|---|
Instantie Ministerie van Financiën | Datum 22-09-2022 | Nummer 2022-1 | Samenvatting Voor de toepassing van het verlaagde tarief of de startersvrijstelling dient de verkrijger van een woning op grond van de te… | |
Instantie Ministerie van Financiën | Datum 29-06-2021 | Nummer 2021-121034 | Samenvatting Als gevolg van de invoering van de Wet differentiatie overdrachtsbelasting per 1 januari 2021 geldt voor de verkrijging van… |
Literatuur
Titel | Auteur(s) | Bron |
---|---|---|
Titel Oude Kennisgroepstandpunten overdrachtsbelasting | Auteur(s) A. Rozendal | Bron FBN 2024/16 |
Titel Een vriendelijke doch onpraktische tegemoetkoming voor sleutelverklaringen en andere economische eigendomsverkrijgingen | Auteur(s) R.D. de Jong, D. van Laren | Bron FBN 2023/34 |
Titel Economische eigendomsoverdracht en overdrachtsbelasting | Auteur(s) A.H. van Huffelen | Bron PE Notariaat 2023/12 |
Titel Wanneer is voor de overdrachtsbelasting sprake van een woning (tarief en startersvrijstelling). Een update | Auteur(s) J.C. van Straaten | Bron FBN 2021/36 |
Titel Aanhorigheden in de Wbr anno 2021: you belong to me? | Auteur(s) J.W.A. Rheinfeld | Bron FBN 2021/52 |
Titel Hoge Raad oordeelt over toepassing verlaagd overdrachtsbelastingtarief bij transformatiegebouw | Auteur(s) A. Rozendal | Bron FBN 2020/3 |
Titel Bij twijfel tussen 2 of 6% heeft depot bij de notaris geen enkele zin | Auteur(s) T.F.H. Reijnen | Bron FBN 2020/21 |
Titel Alle seinen op rood voor een gedifferentieerd overdrachtsbelastingtarief | Auteur(s) A. Rozendal | Bron WFR 2020/183 |
Titel Het tweeprocentstarief in de overdrachtsbelasting: Woning? Geen woning meer? Nog geen woning? | Auteur(s) J.C. van Straaten | Bron FBN 2016/65 |
Titel Transformatiepanden: overdrachtsbelasting en/of btw? | Auteur(s) P. Berkhuizen, J.C. van Straaten | Bron FBN 2016/18 |
Titel Herontwikkeling en transformatie: woning of geen woning. That's the question | Auteur(s) H.K Nijkamp | Bron FBN 2015/53 |
Titel Woningen en aanhorigheden: 2% overdrachtsbelasting | Auteur(s) J.C. van Straaten | Bron WPNR 2013/6967 |
Praktisch
Titel | Bron | Type | Categorie |
---|---|---|---|
Stroomschema WBR - toepasselijk tarief overdrachtsbelasting | Bron Via Juridica | Type Overdrachtsbelasting | Categorie Stroomschema’s en visuals |
Stroomschema WBR - woning of niet-woning | Bron Via Juridica | Type Overdrachtsbelasting | Categorie Stroomschema’s en visuals |