Zakelijke rechten (art. 3 lid 2 Wet OB)
1 Algemeen In art. 3 lid 2 Wet OB worden als levering aanmerkt: vestiging; overdracht; wijziging; afstand; en opzegging van rechten waaraan onroerende zaken zijn onderworpen met uitzondering van hypotheek en grondrente. Zonder deze bepaling zou de vestiging, overdracht, wijziging, afstand en opzegging van rechten waaraan onroerende zaken zijn onderworpen als diensten worden beschouwd. Beperkte rechten waaraan onroerende zaken onderworpen kunnen zijn, betreffen erfpacht, opstal, erfdienstbaarhei…
Verder lezen?
Om dit document te kunnen bekijken, moet u ingelogd zijn.
Geen inloggegevens?
Heeft u nog geen inloggegevens, dan kunt u een abonnement afsluiten.
Bent u werkzaam op het notariële en/of fiscale werkterrein en wilt u het gebruik van Via Juridica ervaren?
Vraag een gratis proefabonnement aan en probeer Via Juridica één maand uit!
Voor (voltijd)studenten is een gratis studentenabonnement beschikbaar.
Gebruikers van Via Juridica
Bekijk alleWet- en regelgeving
Artikel 3
Artikel 3
1 Leveringen van goederen zijn:
a. de overdracht of overgang van de macht om als eigenaar over een goed te beschikken;
b. de afgifte van goederen ingevolge een overeenkomst van huurkoop;
c. de oplevering van onroerende zaken door degene die de zaken heeft vervaardigd, met uitzondering van andere onbebouwde terreinen dan bouwterreinen als bedoeld in artikel 11, zesde lid;
d. de rechtsovergang van goederen tegen betaling van een vergoeding ingevolge een vordering door of namens de overheid;
e. [vervallen;]
f. de rechtsovergang van goederen welke het onderwerp uitmaken van een overeenkomst tot het aanbrengen van die goederen aan een ander goed.
2 Als levering van goederen wordt mede aangemerkt de vestiging, overdracht, wijziging, afstand en opzegging van rechten waaraan onroerende zaken zijn onderworpen, met uitzondering van hypotheek en grondrente, tenzij de vergoeding, vermeerderd met de omzetbelasting, minder bedraagt dan de waarde in het economische verkeer van die rechten. De waarde in het economische verkeer bedraagt ten minste de kostprijs, met inbegrip van de omzetbelasting, van de onroerende zaak waarop het recht betrekking heeft, zoals die zou ontstaan bij de voortbrenging door een onafhankelijke derde op het tijdstip van de handeling.
3 Met een levering onder bezwarende titel als bedoeld in artikel 1, onderdeel a, worden gelijkgesteld:
a. het door een ondernemer aan zijn bedrijf onttrekken van een goed dat hij voor eigen privé-doeleinden of voor privé-doeleinden van zijn personeel bestemt, dat hij om niet verstrekt of, meer in het algemeen, dat hij voor andere dan bedrijfsdoeleinden bestemt, ingeval met betrekking tot dat goed of de bestanddelen daarvan recht op volledige of gedeeltelijke aftrek van de belasting is ontstaan;
b. [vervallen;]
c. het onder zich hebben van goederen door een ondernemer of zijn rechthebbenden wanneer hij de uitoefening van zijn bedrijf beëindigt, ingeval bij de aanschaffing van die goederen of bij de bestemming ervan overeenkomstig het bepaalde in onderdeel b, zoals dat luidde op 31 december 2013, recht op volledige of gedeeltelijke aftrek van de belasting is ontstaan.
4 Indien door meer dan één persoon overeenkomsten worden gesloten met een verplichting tot levering van een zelfde goed dat vervolgens door de eerste persoon rechtstreeks aan de laatste afnemer wordt afgeleverd, wordt dat goed geacht door ieder van die personen te zijn geleverd.
5 Goederen welke over een veiling worden verhandeld, worden geacht aan en vervolgens door de houder van de veiling te zijn geleverd.
6 Goederen welke worden geleverd door tussenkomst van een commissionair of dergelijke ondernemer die overeenkomsten sluit op eigen naam maar op order en voor rekening van een ander, worden geacht aan en vervolgens door die ondernemer te zijn geleverd.
7 Goederen zijn alle voor menselijke beheersing vatbare stoffelijke objecten, alsmede electriciteit, gas, warmte of koude en dergelijke.
8 Voor de toepassing van het derde lid, onderdeel a, worden onttrekkingen van goederen om voor bedrijfsdoeleinden te dienen als geschenken van geringe waarde of als monster, niet als een levering onder bezwarende titel beschouwd.
Kennisdossiers
Titel | Categorie |
---|---|
Titel Duurzame energie | Categorie Registergoederenrecht |
Titel Erfdienstbaarheid | Categorie Registergoederenrecht |
Titel Erfpacht | Categorie Registergoederenrecht |
Titel Opstal | Categorie Registergoederenrecht |
Rechtspraak
Titel | Instantie | Datum | Nummer |
---|---|---|---|
Economische vestiging erfpachtrecht is verhuur voor de heffing van omzetbelasting | Instantie Hoge Raad | Datum 27-09-2002 | Nummer ECLI:NL:HR:2002:AE8145 |
Literatuur
Titel | Auteur(s) | Bron |
---|---|---|
Titel Themanummer Duurzaamheid | Bron WPNR 2023/7407 | |
Titel Beperkte rechten op onroerende zaken - overdrachtsbelasting - omzetbelasting (deel 2) | Auteur(s) J.C. van Straaten, P. Berkhuizen | Bron FBN 2020/15 |
Titel Zonnepanelen en btw, een duurzame oplossing | Auteur(s) N.P. Arzini, J.R.M. Kindt | Bron WFR 2020/91 |
Titel Zonnepanelen en btw | Auteur(s) M.A. Bonthuis-Broekman, P.F.J. van Velthoven | Bron BR 2020/45 |
Titel Zonnepanelen en zonneparken plaatsen bij bedrijven: enkele fiscale aspecten' | Auteur(s) T.M. Berkhout, R.N.G. van der Paardt | Bron BouwRecht 2020/46 |
Titel Btw en overdrachtsbelasting bij zonneprojecten op andermans vastgoed: geen eigen huis, wel een plek onder de zon | Auteur(s) J. Ariës en E. Sparidis | Bron FBN 2019/57 |