Voormalige agrarische opstallen geen aanhorigheden; ‘naar zijn aard als woning bestemd’ niet relevant voor kwalificatie aanhorigheid

CasusX en Y hebben in 2020 een perceel gekocht met een zich daarop bevindende boerderijwoning en overige (voormalige) agrarische opstallen voor een koopsom van € 480.000. Ter zake van de verkrijging van het woonhuis, de aanbouw bij het woonhuis en de tuin, waaraan een waarde kan worden toegekend van € 375.000, is het tarief van 2% overdrachtsbelasting van toepassing. In geschil is of het verlaagde tarief ook van toepassing kan zijn op (een deel van) de verkrijging van het resterende…