Wijze van bepaling waarde economisch verkeer voorbehouden recht van gebruik en bewoning

X en Y verkrijgen een woning voor een koopprijs van € 200.000 (geen taxatierapport) onder het voorbehoud van een recht op gebruik en bewoning ten behoeve van verkoper (V). De Rechtbank verwerpt de stelling van X en Y dat bij het bepalen van de waarde de leegwaarderatio uit de inkomstenbelasting en erf- en schenkbelasting kan worden toegepast. De Belastingdienst is uitgegaan van een getaxeerde waarde met inachtneming van gemiste huurinkomsten (gebaseerd op de maandelijkse huur) en de statistische duur van het voorbehouden recht van gebruik en bewoning groot € 295.000. In geding is van welke huurprijs per maand moet worden uitgegaan. De Rechtbank oordeelt dat de Belastingdienst de in aanmerking genomen huurprijs aannemelijk heeft gemaakt.