2%-tarief van toepassing bij verkrijging van perceel grond met fundering van gesloopte woning

X verkrijgt in oktober 2018 een perceel grond waarop zich onder andere de fundering van een na een brand gesloopte woning bevindt. X heeft voorafgaand aan de verkrijging een bouwvergunning aangevraagd voor de bouw van een nieuwe woning. In geschil is of het verlaagde tarief overdrachtsbelasting voor de verkrijging van een woning van toepassing is. 
Rechtbank Den Haag oordeelt dat sprake is van de verkrijging van grond, waarin de fundering voor een woning is aangebracht, zodat sprake is van een woning in aanbouw. Niet is vereist dat de ten tijde van de verkrijging aanwezige fundering specifiek is aangelegd voor de te bouwen woning, indien deze fundering daadwerkelijk en zonder (noemenswaardige) aanpassingen wordt gebruikt voor de nieuwbouw.