BOF SW van toepassing op vastgoed-BV, omdat vastgoed op commerciële wijze wordt geëxploiteerd

Erflater E overlijdt in 2009. Tot haar nalatenschap behoren onder andere AB-aandelen in verschillende vennootschappen die zich bezig houden met verhuur van onroerende zaken. Ter discussie staat of de bedrijfsopvolgingsfaciliteiten op de verkrijging kunnen worden toegepast.
Hof Den Haag overweegt dat een beroep op de bedrijfsopvolgingsfaciliteiten alleen slaagt als sprake is van de verkrijging van een materiële onderneming. Het Hof oordeelt dat daarvan sprake is nu de onroerende zaken op commerciële wijze worden geëxploiteerd met het doel en de redelijke verwachting daarmee winst te behalen. Het geheel van de werkzaamheden die de man van E en hun zoon verrichten in het bedrijf zijn kwantitatief en kwalitatief van dien aard dat bij de vennootschappen sprake is van meer dan normaal actief vermogensbeheer. Het Hof oordeelt dat op de verkrijging de bedrijfsopvolgingsfaciliteiten kunnen worden toegepast.