Geen strijd met onderzoeks- en Belehrungsplicht bij verkoop perceel aan ondernemer

X heeft een perceel grond gekocht. Enkele dagen later stuurt notaris N een concept-akte van levering naar X. Na het passeren van de akte dient X een klacht in tegen N. Hij stelt dat N in strijd heeft gehandeld met zijn onderzoeks- en Belehrungsplicht omdat N heeft nagelaten te onderzoeken of X wist dat met de doorverkoop een enorme stijging van de prijs werd gerealiseerd en of X de risico''s hiervan overzag. De Kamer voor het Notariaat heeft de klacht ongegrond verklaard.

In hoger beroep oordeelt het Hof dat voor N geen aanleiding bestond nader onderzoek te doen naar de prijsstijging. N was voorafgaand aan het passeren van de akte bekend met de oorspronkelijk door verkoper betaalde prijs voor het perceel grond. N heeft verklaard dat de prijssprong in zijn ogen niet exceptioneel was. Ook staat vast dat N X schriftelijk en mondeling heeft geïnformeerd over het speculatieve karakter van de transactie en de risico''s daarvan. Hieruit volgt dat N aan zijn informatieplicht op grond van art. 43 lid 1 Wna heeft voldaan.

Het Hof komt tot het oordeel dat N in voldoende mate aan zijn verplichtingen heeft voldaan. Ook is geen sprake van handelen van N in strijd met zijn onafhankelijkheid en onpartijdigheid.