Ingrijpende verbouwing voormalig postgebouw leidt tot vervaardiging nieuwe onroerende zaak

De Rechtbank heeft uitspraak gedaan over de kwestie of sprake is van een nieuw vervaardigde onroerende zaak in de zin van art. 11 lid 1 onder a sub 1° Wet OB. De onroerende zaak betrof een oud postkantoor dat door middel van een ingrijpende verbouwing en grote investeringen is omgebouwd tot een gebouw met verscheidene commerciële ruimten.
De Rechtbank oordeelt aan de hand van de relevante feiten (bouwkundige constructie en identiteit, functiewijziging en gedane investeringen) dat aan de belanghebbende een nieuw vervaardigd goed is geleverd. Dit betekent dat de levering van rechtswege is belast met omzetbelasting en is vrijgesteld van overdrachtsbelasting op grond van art. 15 lid 1 onder a WBR.