Juridische factoren: Splitsingsverbod geen waardedrukkende factor bij waardering bovenwoning

De derde en vierde etage van een pand zijn in gebruik als woonruimte. De gemeente staat juridische splitsing van het pand in appartementen niet toe. Het Hof oordeelt onder verwijzing naar de parlementaire geschiedenis bij art. 17 Wet WOZ, dat moet worden verondersteld dat de woning die zich op de derde en vierde etage bevindt, afzonderlijk kan worden verkocht. Om te kunnen voldoen aan de fictie van art. 17 lid 2 Wet WOZ dat de volle en onbezwaarde eigendom van de onroerende zaak zou kunnen word…