Koper hoeft (vooralsnog) niet mee te werken aan levering percelen speculatiegrond

Koper (K) heeft kleine percelen landbouwgrond gekocht van een grondhandelaar (V) met de bedoeling winst te behalen indien de bestemming van de percelen in de toekomst wijzigt. K voelt zich na het ondertekenen van de koopovereenkomsten echter misleid en wil de koopovereenkomsten ontbinden. V vordert nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomsten, betaling en medewerking aan de levering van de percelen.
De voorzieningenrechter wijst de vorderingen af, omdat twijfel bestaat over de rechtsgeldigheid van de koopovereenkomsten. Hier lijkt namelijk sprake te zijn van misleidende en agressieve handelspraktijken, waarbij V de nodige druk heeft uitgeoefend op K. K hoeft (vooralsnog) niet mee te werken aan de levering. Tevens trekt de voorzieningenrechter in casu het summiere toezicht op dergelijke transacties in twijfel door te betogen dat een dergelijke transactie moet worden beschouwd als een beleggingsproduct en dat daarmee toezicht door het AFM is vereist.