Ondanks gemaakte afspraak geen volledige renteaftrek toegestaan bij juridisch eigenaar van woning

Een woning is eigendom van een van beide ongehuwd samenwonende partners, maar de hypothecaire geldlening staat op naam van beide partners ieder voor de helft. Als gevolg van een tussen hen gemaakte afspraak worden de lasten en voordelen van de woning bij helfte gedeeld. Daardoor komt volgens de Rechtbank de helft van de eigen woning in economische eigendom toe aan de partner die niet de juridische eigenaar is. Wanneer vervolgens de relatie stukloopt, betaalt de juridisch eigenaar conform een bij beëindiging gemaakte afspraak vanaf dat moment de volledige hypotheekrente. De juridisch eigenaar van de woning kan de hypotheekrente niet volledig aftrekken, omdat de woning voor de vertrokken ex-partner nog twee jaar een eigen woning blijft waardoor zij recht houdt op 50% van de renteaftrek ondanks dat ze die niet heeft betaald (art. 3:111 lid 4 Wet IB 2001). De tussen de ex-partners gemaakte afspraak bindt alleen hen en werkt niet jegens de Inspecteur.