Ondanks verval onroerende zaak toch sprake van een woning voor de overdrachtsbelasting

M en V verkrijgen in 2014 een onroerende zaak, waarover zij 2% overdrachtsbelasting hebben voldaan. De Inspecteur is van mening dat geen sprake is van een gebouw, maar slechts van een overblijfsel van een gebouw, aangezien geen sprake is van een overdekte of afgesloten ruimte en dat daarom geen woning in de zin van de WBR is verkregen. Volgens de Rechtbank is niet aannemelijk gemaakt dat sprake is van zodanig verval dat de onroerende zaak niet langer als gebouw kan worden aangemerkt. De omstandigheid dat de onroerende zaak op het moment van de verkrijging niet geschikt is voor bewoning, doet hieraan niet af. Het ontbreken van deuren, ramen en dakbedekking maakt nog niet dat de onroerende zaak niet langer de kenmerken van een woning heeft. De onroerende zaak is naar het oordeel van de Rechtbank dan ook een gebouw dat naar zijn aard bestemd is voor bewoning.