Op verkrijging voormalig kantoorpand dat antikraak werd bewoond is geen verlaagd WBR-tarief van toepassing

X en A BV hebben in 2015 een pand dat als kantoorpand te koop werd aangeboden, in eigendom verkregen. Op aangifte is overdrachtsbelasting voldaan waarbij een tarief van twee procent van de koopsom is gehanteerd. In geschil is of het pand kan worden aangemerkt als woning in de zin van art. 14 lid 2 WBR.
Uit HR 24 februari 2017, nr 16/04101, ECLI:NL:HR:2017:295 volgt dat het criterium ''woning'' dient te worden ingevuld als bouwwerk dat naar zijn aard bestemd is voor bewoning, waarbij aansluiting gezocht dient te worden bij het doel waarvoor het gebouw is ontworpen en gebouwd. X heeft niet aannemelijk gemaakt dat het voormalige kantoorpand door latere verbouwing naar zijn aard tot woning bestemd is op het moment van verkrijging van het pand door X. Hiervoor is onvoldoende dat ten tijde van de levering zeven bewoners op het adres ingeschreven stonden, temeer nu deze bewoning plaatsvond in het kader van antikraak en het pand te koop werd aangeboden als kantoorpand.