Originele bestemming van gemengd pand bepaalt voor welk deel 2% tarief geldt

Een pand is gebouwd als woonhuis met atelier en heeft derhalve naar zijn aard een gemengde bestemming. Ter zake van de verkrijging is niet het feitelijk gebruik op enig moment als kantoor bepalend voor de vraag over welk deel van de koopprijs het 2% tarief van toepassing is. Gebaseerd op de originele bouwtekeningen stelt de rechtbank de omvang van het atelier inclusief verkeersruimtes en souterrain vast op 20% van het pand. Tarief van 2% overdrachtsbelasting is op 80% van de koopsom van toepassing.