Overdracht van aandelen in OZR door verbonden lichamen leidt tot heffing van overdrachtsbelasting bij verkrijger, ook al wijzigt uiteindelijke gerechtigdheid niet

X BV verkrijgt 10% van de aandelen in een OZR. Deze aandelen zijn overgedragen door de aandeelhouders van X BV, die als verbonden lichamen met X BV in de zin van art 4 WBR gelden. Als gevolg van deze overdracht wijzigt de uiteindelijke gerechtigheid tot de onroerende zaken niet. Vanwege de verbondenheid is X BV echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd. X BV meent dat heffing in strijd is met het doel en de strekking van de wet.
De Rechtbank overweegt dat art. 4 WBR noch enige andere wettelijke bepaling steun biedt voor de opvatting dat, indien geen sprake is van een misbruiksituatie, heffing van overdrachtsbelasting in een geval als het onderhavige achterwege moet blijven. De toepassingsvoorwaarden van art. 4 WBR zijn geobjectiveerd vastgelegd.
Dat de uiteindelijke gerechtigdheid van de uiteindelijk gerechtigden bij de onroerende zaken niet wijzigt, is evenmin relevant. Uit de wet volgt niet dat heffing niet kan plaatsvinden ter zake van aandelen in een OZR die aan een met de verkrijger verbonden lichaam toebehoorden.