Paardenhouderij en weilanden bij woning vormden aanhorigheden in de zin van art. 14 lid 2 WBR

X heeft een perceel gekocht met daarop een woning, een paardenhouderij en weilanden. Ten tijde van de levering was de bestemming van het gehele perceel ''agrarisch bedrijf''. In geschil is of voor de heffing van overdrachtsbelasting de onroerende zaken die behoren tot de paardenhouderij alsmede de weilanden kwalificeren als aanhorigheden bij de woning als bedoeld in art. 14 lid 2 WBR en daarom het tarief van 2% van toepassing is.
De Rechtbank oordeelt dat gelet op de ligging van de paardenhouderij en de weilanden naast en achter de woning, de onderlinge bereikbaarheid en het feit dat alle onroerende zaken zijn gelegen op één perceel dat in handen is van dezelfde gebruiker, de paardenhouderij en weilanden tot de woning behoren. X gebruikt de paardenhouderij hobbymatig voor het verzorgen van zijn vijf paarden. De paardenhouderij is in gebruik en dienstbaar aan de woning, aangezien tot de functies van de eigen woning ook behoort het bieden van gelegenheid tot het uitoefenen van hobby''s. De omstandigheid dat de bestemming van het perceel ten tijde van de levering agrarisch was (en nog steeds is), brengt niet met zich dat de paardenhouderij en de weilanden geen aanhorigheid bij de woning kunnen zijn. De Rechtbank komt tot de conclusie dat de paardenhouderij en de weilanden bij de woning aanhorigheden vormen in de zin van art. 14 lid 2 WBR.