Perceel grond zonder fundering dat is bestemd om te bebouwen is geen woning; 6% overdrachtsbelasting is verschuldigd

Ten aanzien van de verkrijging van een perceel bouwgrond is 6% overdrachtsbelasting geheven. Verkrijgers menen echter dat sprake is van de verkrijging van een woning, zodat het tarief van 2% overdrachtsbelasting van toepassing moet zijn. Vast staat dat verkrijgers de intentie hebben het perceel te bebouwen, maar van een fundering is echter nog geen sprake. In de parlementaire toelichting wordt ‘grond bestemd voor woningbouw’ niet aangemerkt als woning. Daarnaast speelt de intentie van partijen voor de beoordeling of sprake is van een woning niet mee. Het Hof heeft geoordeeld dat terecht 6% overdrachtsbelasting is geheven over de verkrijging van het perceel grond. De Hoge Raad heeft het cassatieberoep afgedaan onder verwijzing naar art. 81 RO.