'Snoei- en kapregeling' vormt geen erfdienstbaarheid, kwalitatief recht of kwalitatieve verplichting, maar kettingbeding

Toen C een perceel met woning kocht, gold ten behoeve van het naburige perceel een ''snoei- en kapregeling'', die bij overdracht van dat naburige perceel aan D niet in de leveringsakte is opgenomen. In geschil is op welke manier deze bepaling moet worden gekwalificeerd. Het Hof oordeelt dat de snoei- en kapregeling, in samenhang met andere bepalingen in de akte gelezen, geen erfdienstbaarheid is. Een kwalitatieve verplichting kon ten tijde van de oorspronkelijke akte (1989) nog niet worden opgelegd en uit de wijze waarop de afspraken tussen partijen zijn vormgegeven (een doorgeefverplichting in combinatie met een boetebeding), moet worden afgeleid dat het niet de bedoeling is geweest dat de snoei- en kapregeling van rechtswege zou overgaan als kwalitatief recht. Naar het oordeel van het Hof is de snoei- en kapregeling vormgegeven als kettingbeding.