Toelatingsregeling bij appartementsrecht moet in splitsingsreglement worden opgenomen

In het splitsingsreglement van een aantal appartementsrechten in een service-appartementencomplex is vastgelegd dat het gebouw en de privé-gedeelten de bestemming ''seniorenhuisvesting'' hebben. De algemene vergadering van de Vereniging van Eigenaars (VvE) besluit tot een wijziging van het huishoudelijk reglement. Het nieuwe huishoudelijk reglement bepaalt onder meer dat personen jonger dan 65 jaar geen senioren zijn en dat het niet is toegestaan dat een appartement wordt bewoond door een persoon die geen ''senior'' is. Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat deze toelatingseisen in het splitsingsreglement moeten zijn opgenomen en dat opname in (alleen) het huishoudelijk reglement onvoldoende is. De bepaling in het nieuwe huishoudelijk reglement betreffende de eisen die aan aspirant-bewoners worden gesteld, moeten voor niet geschreven worden gehouden.