Verlaagd tarief geldt voor oorspronkelijke woning die is omgebouwd tot kantoorgebouw

Een oorspronkelijk als woning gebouwd pand was nadien verbouwd tot kantoorgebouw en als zodanig ook gebruikt. In hoger beroep oordeelt Hof Den Bosch, in tegenstelling tot het eerdere oordeel van Rechtbank Zeeland-West-Brabant, dat hoewel het pand door de verbouwingen geschikt is gemaakt voor een andere vorm van gebruik, namelijk die van kantoorruimte, slechts beperkte aanpassingen nodig zijn om de onroerende zaak weer voor bewoning geschikt te maken zodat het wordt geacht zijn aard van woning te hebben behouden. Dit betekent dat de onroerende zaak ten tijde van de levering ervan op 31 december 2020 als woning in de zin van art. 14 lid 2 WBR kwalificeert.