Verleggingsregeling ook van toepassing bij onderhandse verkoop in plaats van executieveiling

Bij de executoriale verkoop van onroerende zaken waarbij omzetbelasting is verschuldigd, wordt de omzetbelasting verlegd naar de verkrijger/veilingkoper, mits deze een ondernemer is voor de omzetbelasting. De Hoge Raad heeft geoordeeld dat ook in geval van een onderhandse verkoop deze verleggingsregeling van toepassing kan zijn. Dit is het geval als (i) de hypotheekgever jegens de hypotheeknemer in verzuim was met de voldoening van datgene waartoe het recht van hypotheek tot zekerheid strekte, (ii) de hypotheeknemer daarom bevoegd was zijn recht van parate executie uit te oefenen, en (iii) de hypotheekgever met de hypotheeknemer is overeengekomen dat het goed waarop het zekerheidsrecht rustte onderhands werd verkocht.