Woonbestemming van onroerende zaak is niet verloren gegaan door sloop, schade en verval

X heeft een onroerende zaak in eigendom die oorspronkelijk is ontworpen en gebouwd als woning. Op enig moment gaat X over tot een gedeeltelijke sloop van het bouwwerk, waarna nog slechts (een gedeelte van) het souterrain resteert. X verkoopt en levert vervolgens de onroerende zaak vrij op naam aan Y. In geschil is of de verkrijging van het perceel met de resterende bebouwing kan worden aangemerkt als de verkrijging van een woning in de zin van art. 14 lid 2 WBR.
Het Hof sluit zich aan bij het oordeel van de Rechtbank en oordeelt dat de omstandigheid dat bewoning van de ruimtes op het moment van overdracht feitelijk onmogelijk was door verval of gedeeltelijke sloop, onvoldoende is voor de conclusie dat de ruimtes daardoor naar hun aard niet langer zijn bestemd voor bewoning. De verkrijging van het perceel met de resterende bebouwing kan naar het oordeel van het Hof worden aangemerkt als de verkrijging van een woning in de zin van art. 14 lid 2 WBR.