Woonbestemming van onroerende zaak is niet verloren gegaan door sloop, schade en verval

X heeft een onroerende zaak in eigendom die oorspronkelijk is ontworpen en gebouwd als woning. Op enig moment gaat X over tot een gedeeltelijke sloop van het bouwwerk, waarna nog slechts (een gedeelte van) het souterrain resteert. X verkoopt en levert vervolgens de onroerende zaak vrij op naam aan Y.
In geschil is of de verkrijging van het perceel met de resterende bebouwing kan worden aangemerkt als de verkrijging van een woning in de zin van art. 14 lid 2 WBR.
Niet in geschil is dat de onroerende zaak oorspronkelijk als woning is ontworpen en gebouwd, nadien geen andere dan een woonbestemming heeft gehad en op het moment van de verkrijging nog steeds bestond, zij het gedeeltelijk gesloopt en in sterk vervallen staat.
Daarmee is de onroerende zaak naar het oordeel van de Rechtbank op het moment van verkrijging naar zijn aard bestemd voor bewoning. De aard van de onroerende zaak gaat niet verloren door gedeeltelijke sloop, schade en verval.