Didam II: Didam-strijdige overeenkomsten zijn niet nietig of vernietigbaar
Op 26 november 2021 werd de onroerendgoedpraktijk opgeschrikt door het Didam-arrest (ECLI:NL:HR:2021:1778). Daarin overwoog de Hoge Raad dat een overheidslichaam bij verkoop van een onroerende zaak mededingingsruimte moet bieden, zodat aan potentiële gegadigden gelijke kansen worden geboden.
Naar aanleiding van dit arrest is onder meer de vraag opgekomen wat het gevolg is voor de geldigheid van een koopovereenkomst die niet conform de Didamregels tot stand is gekomen. De feitenrechtspraak geeft een wisselend beeld (zie hierover eerder PE Notariaat 2023/23). Zou de sanctie nietigheid of vernietigbaarheid zijn, dan is de impact daarvan op de notariële onroerendgoedpraktijk verstrekkend.
Op 15 november 2024 heeft de Hoge Raad de praktijk gerustgesteld in het arrest Didam II (ECLI:NL:HR:2024:1661): een overeenkomst in strijd met de Didamregels is niet nietig of vernietigbaar, maar leidt in beginsel tot onrechtmatig handelen van het overheidslichaam.
Verder lezen?
Om dit document te kunnen bekijken, moet u ingelogd zijn.
Geen inloggegevens?
Heeft u nog geen inloggegevens, dan kunt u een abonnement afsluiten.
Bent u werkzaam op het notariële en/of fiscale werkterrein en wilt u het gebruik van Via Juridica ervaren?
Vraag een gratis proefabonnement aan en probeer Via Juridica één maand uit!
Voor (voltijd)studenten is een gratis studentenabonnement beschikbaar.
