Vermindering van de leegwaarde bij overdracht aan huurder
X houdt middellijk 100% aandelen in Y BV, die een woning met garage verhuurt aan de zoon van X (Z). Y BV verkoopt de woning en garage in december 2017 aan Z voor € 274.760 (taxatiewaarde: € 914.000). Het Hof oordeelt in navolging van de Rechtbank dat sprake is van een onttrekking. Volgens het Hof bedraagt een zakelijke prijs voor de woning en de garage met inachtneming van verhuur aan Z € 820.000. Het Hof komt tot deze waarde door een afslag te nemen van € 94.000 wegens het feit dat de woning en garage worden verkocht aan Z als huurder. Gezien de verkoopprijs bedraagt de onttrekking daarom € 545.240. Dit bedrag wordt verhoogd met € 24.600 tot € 569.840 vanwege de door Z in 2017 te weinig betaalde huur.
| Instantie | Gerechtshof Den Haag |
| Uitspraakdatum | 08-07-2025 |
| ECLI | ECLI:NL:GHDHA:2025:1514 |
| Zaaknummer | BK-24/664 |
| Bijzondere kenmerken | Hoger beroep |
| Vindplaatsen | |
|
|
X houdt middellijk 100% aandelen in Y BV, die een woning met garage verhuurt aan de zoon van X (Z). Y BV verkoopt de woning en garage in december 2017 aan Z voor € 274.760 (taxatiewaarde: € 914.000). Het Hof oordeelt in navolging van de Rechtbank dat sprake is van een onttrekking. Volgens het Hof bedraagt een zakelijke prijs voor de woning en de garage met inachtneming van verhuur aan Z € 820.000. Het Hof komt tot deze waarde door een afslag te nemen van € 94.…
Verder lezen?
Om dit document te kunnen bekijken, moet u ingelogd zijn.
Geen inloggegevens?
Heeft uw kantoor een abonnement, dan is het aanvragen van extra inlogcodes gratis en kunt u deze hier aanvragen.
Heeft uw kantoor geen abonnement? Bekijk hier de abonnementsopties en prijzen.
Gratis studentenabonnement
Voor (voltijd) studenten is een gratis studentenabonnement beschikbaar. Bent u als student verbonden aan een notariskantoor dat een abonnement heeft, dan voegen wij u kosteloos toe aan het kantoorabonnement.
