Feitelijke situatie ter plaatse mede van belang voor uitleg splitsingsakte (Bakermans c.s./Mitros)

CasusX heeft een complex gesplitst in appartementen. Y heeft hiervan twee appartementen gekocht. Y heeft de gehele tuin tussen het complex en de beide appartementen ingericht en in gebruik genomen. X vordert voor recht dat het gebruik van de gemeenschappelijke tuin aan alle appartementseigenaren toekomt. De Rechtbank heeft de vordering van X afgewezen en geoordeeld dat Y het exclusieve gebruiksrecht heeft van de gehele gemeenschappelijke tuin. Het Hof heeft het vonnis van de Rechtbank vern…