Geen verlaagd tarief voor perceel grond waarop afgebrande woning heeft gestaan

X en zijn echtgenote Y verkrijgen in 2016 een perceel grond met een ''berging-stalling''. De op dit perceel oorspronkelijk gebouwde woning is in 1966 volledig afgebrand. De berging-stalling is behouden gebleven. Na wijziging van het bestemmingsplan laten X en Y op een ander deel van het perceel dan waar de afgebrande woning heeft gestaan, een nieuwe woning bouwen. In geschil is of het verlaagde tarief kan worden toegepast op de verkrijging van het perceel grond.
De Rechtbank overweegt dat voor toepassing van het verlaagde tarief op het moment van overdracht sprake moet zijn van verkrijging van een onroerende zaak die naar zijn aard bestemd is voor bewoning, dan wel verkrijging van een woning in aanbouw. De berging-stalling is oorspronkelijk gebouwd als aanhorigheid van een woning en naar zijn aard niet bestemd voor bewoning. Restanten van fundering zijn niet zichtbaar en voor zover die aanwezig zouden zijn is de oude fundering niet gebruikt voor de nieuwbouw. Derhalve is ook geen sprake van een woning in aanbouw.