Forfaitaire waardering van verhuurde woning in box 3 geldt niet als waarde ten minste 10% afwijkt van werkelijke waarde

CasusX bezit 5 verhuurde woningen. Op de verhuur zijn de huurbeschermingsbepalingen van toepassing. Bij het vaststellen van de waarde van de woningen voor de heffing in box 3 wordt uitgegaan van de WOZ-waarde (art. 5.20 lid 3 Wet IB 2001). Als de woning wordt verhuurd in de sociale sector, wordt de WOZ-waarde vervolgens forfaitair gecorrigeerd in verband met de verhuurde staat van de woning (de leegwaarderatio van art. 17a lid 2 UB IB 2001). De leegwaarderatio is een percentage dat afhanke…