Startersvrijstelling van toepassing omdat koopsom beneden de woningwaardegrens wel WEV weergeeft

Het Hof oordeelt, anders dan de Rechtbank, dat de tussen de koper en verkoper - zijnde een kennis van de oom van K – afgesproken koopsom van € 395.000 de waarde in het economische verkeer weergeeft en de startersvrijstelling van toepassing is gelet op de destijds geldende woningwaardegrens van € 400.000. Dat bij de verkoop van het pand geen aan- en verkoopmakelaar is ingeschakeld en het pand niet via openbare bronnen is aangeboden, brengt niet mee dat het pand niet op de meest geschikte wijze na de beste voorbereiding is verkocht aan de meestbiedende gegadigde. Voorts is niet aannemelijk dat de verkoper het nichtje van een kennis een voordeel heeft willen gunnen van € 35.000. Het door een vriendin van de familie van koper opgestelde taxatierapport in het kader van de verkrijging van een financiering met een daarin opgenomen getaxeerde waarde van € 430.000 leidt niet tot een andere conclusie. De Staatssecretaris van Financiën heeft afgezien van het instellen van beroep in cassatie en merkt op dat de zienswijze van het Hof niet wordt gedeeld, voor zover hierin wordt gelezen dat aan een taxatierapport dat is opgemaakt met als doel het verkrijgen van financiering geen betekenis kan worden toegekend.