Conformiteit/ non-conformiteit (art. 7:17 en 7:19 BW)
1 InleidingEén van de hoofdverplichtingen van de verkoper (van zowel roerende als onroerende zaken) is dat hij de zaak moet afleveren die in materieel opzicht aan de overeenkomst beantwoordt (art. 7:17 lid 1 BW). Art. 7:17 lid 2 e.v. BW geeft een uitwerking van wat hieronder wordt verstaan. Partijen kunnen van deze bepaling afwijken indien het geen consumentenkoop betreft. Een koop van een onroerende zaak is geen consumentenkoop. Door een 'As is, where is'-clausule in een koopo…
Verder lezen?
Om dit document te kunnen bekijken, moet u ingelogd zijn.
Geen inloggegevens?
Heeft u nog geen inloggegevens, dan kunt u een abonnement afsluiten.
Bent u werkzaam op het notariële en/of fiscale werkterrein en wilt u het gebruik van Via Juridica ervaren?
Vraag een gratis proefabonnement aan en probeer Via Juridica één maand uit!
Voor (voltijd)studenten is een gratis studentenabonnement beschikbaar.
Gebruikers van Via Juridica
Bekijk alleWet- en regelgeving
Artikel 17
Artikel 17
1 De afgeleverde zaak moet aan de overeenkomst beantwoorden.
2 Een zaak beantwoordt niet aan de overeenkomst indien zij, mede gelet op de aard van de zaak en de mededelingen die de verkoper over de zaak heeft gedaan, niet de eigenschappen bezit die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. De koper mag verwachten dat de zaak de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik daarvan nodig zijn en waarvan hij de aanwezigheid niet behoefde te betwijfelen, alsmede de eigenschappen die nodig zijn voor een bijzonder gebruik dat bij de overeenkomst is voorzien.
3 Een andere zaak dan is overeengekomen, of een zaak van een andere soort, beantwoordt evenmin aan de overeenkomst. Hetzelfde geldt indien het afgeleverde in getal, maat of gewicht van het overeengekomene afwijkt.
4 Is aan de koper een monster of model getoond of verstrekt, dan moet de zaak daarmede overeenstemmen, tenzij het slechts bij wijze van aanduiding werd verstrekt zonder dat de zaak daaraan behoefde te beantwoorden.
5 De koper kan zich er niet op beroepen dat de zaak niet aan de overeenkomst beantwoordt wanneer hem dit ten tijde van het sluiten van de overeenkomst bekend was of redelijkerwijs bekend kon zijn. Ook kan de koper zich er niet op beroepen dat de zaak niet aan de overeenkomst beantwoordt wanneer dit te wijten is aan gebreken of ongeschiktheid van grondstoffen afkomstig van de koper, tenzij de verkoper hem voor deze gebreken of ongeschiktheid had moeten waarschuwen.
6 Bij koop van een onroerende zaak wordt vermelding van de oppervlakte vermoed slechts als aanduiding bedoeld te zijn, zonder dat de zaak daaraan behoeft te beantwoorden.
Artikel 19
Artikel 19
1 In geval van een executoriale verkoop kan de koper zich er niet op beroepen dat de zaak behept is met een last of een beperking die er niet op had mogen rusten, of dat deze niet aan de overeenkomst beantwoordt, tenzij de verkoper dat wist.
2 Hetzelfde geldt indien de verkoop bij wijze van parate executie plaatsvindt, mits de koper dit wist of had moeten weten. Bij een consumentenkoop kan de koper zich er echter wel op beroepen dat de zaak niet aan de overeenkomst beantwoordt.
Kennisdossiers
Titel | Categorie |
---|---|
Titel Koop en levering onroerende zaken | Categorie Registergoederenrecht |
Rechtspraak
Literatuur
Titel | Auteur(s) | Bron |
---|---|---|
Titel Garanties, een beknopt overzicht van de inhoud en rechtsgevolgen ervan | Auteur(s) M.E.A. van Doorn | Bron Bb 2024/49 |
Titel Koop van honderd jaar oud schip. Non-conformiteit (art. 7:17 BW). Onvoldoende aandacht voor gezichtspunten | Auteur(s) R. Westrik | Bron JBN 2023/22 |
Titel Lichthinder door de winteropenstelling van een nabijgelegen tennispark; ‘buiten’ wonen en non-conformiteit | Auteur(s) G.J.C. Lekkerkerker | Bron JBN 2021/34 |
Titel Non-conformiteit bij koop: het speelveld tussen garantie en exoneratie, de ouderdomsclausule bijvoorbeeld (I) | Auteur(s) J.M. van Dunné | Bron WPNR 2021/7322 |
Titel Non-conformiteit bij koop: het speelveld tussen garantie en exoneratie, de ouderdomsclausule bijvoorbeeld (II, slot) | Auteur(s) J.M. van Dunné | Bron WPNR 2021/7323 |
Titel Is een niet-incasseerbare vordering non-conform in de zin van art. 7:17 BW? | Auteur(s) D.E. Burgers | Bron Bb 2021/88 |
Titel De ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de rechtspraktijk | Auteur(s) F.J. de Vries | Bron NTBR 2020/23 |